【神奈川県】事故物件を買取できるおすすめ業者3選

こんな悩みを抱えていないでしょうか？

過去に事故などがあった物件は一般的な不動産仲介会社では売却が難しいことも多いです。

そこでおすすめなのが、事故物件を専門としている買取業者です。

今回の記事では神奈川県内の物件の処分にお困りの不動産所有者様向けに事故物件を買取できるおすすめの業者について解説します。

実際に買取実績豊富な専門業者を利用することによりスムーズに買取ができるメリットがあります。

神奈川県内での事故物件の買取にお困りの方はぜひ参考にしてみてください。

事故物件とは？

事故物件とは、敷地内で人が死亡した物件などのことを指します。

法律上の定義はありませんが、「心理的瑕疵物件」とも呼ばれています。
具体的には事故死・孤独死・自殺・殺人事件などがあった物件です。

その他床下浸水や権利関係のトラブルが生じた物件も事故物件として、重要事項の説明義務の対象となります。

事故物件は一般的には買い手が敬遠してしまうこともあり相場より低い価格での買取となり、通常売却の難易度が高くなります。

神奈川県内で事故物件を買取できるおすすめ業者3選

事故物件を買取できるおすすめ業者3選は以下の通りです。

順番に見ていきましょう。

訳あり物件買取プロ(株式会社 Alba Link)

訳あり物件買取プロの買取可能な物件

訳あり物件プロで買取できる物件は以下の通りです。

訳あり物件買取プロの実績

多くの事故物件・訳あり物件の取り扱い実績があります。
他社では買取できなかった物件も対応してもらえるケースがあり、満足度に繋がっているようです。

訳あり物件買取プロの口コミ

2023年4月現在Googleの口コミは56件寄せられており、評価は星4.5です。

口コミを読んでいると以下のような声が多くありました。

一部口コミも紹介していきます。

訳あり物件買取プロ良い口コミ

他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました

Googleマップ

訳あり物件買取プロ悪い口コミ

口コミの多くが良い評判だったのですが、「買い取ってもらえなかった」という口コミも一部ありました。

口コミがとても良かったので査定をお願いしてみましたが、メディアにも取り上げられているということですし恐らく依頼が立て込んでいてお忙しいのでしょうけども、もうすぐ一ヶ月経過しようとしてもそのままだったので宣伝と違ってがっかりしました。どんな物件でも対応しますとありますが、実際は人やその物件によって寄ってかなり差が出て来るのだと思いました。

Googleマップ

確実に全ての物件の買取ができるわけではないようです。

しかしこの口コミに対して返信があり、情報管理が行き届いていなかったことに謝罪されています。

評価関係なくひとつひとつの口コミに対して返信があることにも好感が持てますね。

評価が高く安心して任せられる点から、口コミや評価を重視する方には訳あり物件買取プロがおすすめです。

会社情報

会社名	株式会社 Alba Link
本社所在地	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町 6F
設立	2011年1月
支店	千葉、茨城、埼玉、神奈川
免許	国土交通大臣(1)第10112号

成仏不動産の正しい買取

成仏不動産の買取可能な物件

どんな物件でもお断りしません。と記載があり、特に以下4点に関して問い合わせが多いようです。

東京・神奈川・千葉・埼玉をはじめ全国対応可能。

相談事例を見てみても、一戸建て・マンション・収益不動産・土地など幅広く対応可能です。

成仏不動産の買取実績

成仏不動産の高額買取実績の一例です。

過去約1,000件以上の取引実績データを保有している成仏不動産。

膨大なデータをもとにして通常物件と事故物件の相場を比較し、価格を算出致しているため適正価格での買取が可能です。

成仏不動産の口コミ

Googleの口コミが少ないためサイトから引用しました。

成仏不動産のいい口コミ

複数社の見積の中で一番高額で買取っていただきました

成仏不動産の正しい買取

孤独死後、発見まで約6か月で特殊清掃が必要なケースです。
多くの口コミで状況が悪くても、清掃が可能で高額対応してもらえたという口コミが多数ありました。

成仏不動産の悪い口コミ

成仏不動産の悪い口コミは今のところありませんでした。

口コミ自体も多くないのですが、悪い口コミがないのは安心ですよね。

どんな物件でも断らない、協力会社も紹介してもらえる点から、他社に断られてしまった物件の相談をしたいという方は成仏不動産がおすすめです。

会社情報

会社名	株式会社マークス不動産
本社所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
設立	2010年03月
支店	横浜・千葉・埼玉・浜松・大阪・福岡
免許	国土交通大臣(1)10129号

訳アリ物件の買取専門業者ラクウル

訳アリ物件の買取専門業者ラクウルの買取可能な物件

訳アリ物件の買取専門業者ラクウルで買取できる物件は以下の通りです。

訳アリ物件の買取専門業者ラクウルの買取実績

訳アリ物件の買取専門業者ラクウルで公開されていた買取実績は以下の通りです。

訳アリ物件の買取専門業者ラクウルの口コミ

Googleの口コミが少ないためサイトから引用しました。

訳アリ物件の買取専門業者ラクウルの良い口コミ

相続を受けた物件が違反建築物件でした。固定資産税がかかるので早く売却したかったのですが、なかなか買い手が見つかりませんでした。気に入ってくれた方もいましたが、違反建築であることが理由で住宅ローンが借りられず、結局白紙に。
なんとか早く売却したいと考えていた時に、ラクウルさんを見つけることができました。すぐに現地調査に来てくれて、買取までもすいすい進んで驚いたことを覚えています。訳アリ物件はもうこりごりですが、何かあったらまた相談したいと思います。

ラクウル訳アリ物件の買取専門業者

売却を急いでいるようなケースでも、買取までスムーズに進んだようです。

ラクウルは自社買取で全てワンストップで行うため、仲介手数料などもかからずスピード感のある買取・現金化が可能。

最短当日現金化もできるとのことで一刻も早く売却して現金化したい方にはおすすめです。

訳アリ物件の買取専門業者ラクウルの悪い口コミ

対応が酷く、とてもまともな会社じゃないです。取引においても宅建取得者ではなく、一般人がやるのでミスも多く何度も何度も話がコロコロ変わる。加えて、意思決定がユーチューバー社長で、話がまとまっていても急に話を覆す会社。（一部抜粋）

Googleマップ

ホームページの取引の流れには、「売買契約は、専任の宅地建物取引士が丁寧にご契約内容を説明しながら進行する」との記載がありました。

真偽はわからないのですが、少し気になる口コミです。

ワンストップで対応してくれる点から、スピーディーに売却・現金化したい方はラクウルがおすすめです。

会社情報

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社所在地	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
設立	2018年2月9日
支店	千葉
免許	国土交通大臣(1)第10311号

まとめ

この記事では、神奈川県内で事故物件を買取できるおすすめ業者3選を紹介しました。

事故物件とは、敷地内で人が死亡した物件などのことを指します。
通常、買い手が敬遠してしまうことから売却が難しいため、専門業者に依頼しましょう。

買取可能な物件、買取実績、口コミなどをふまえ、神奈川県内で事故物件を買取できるおすすめ業者は以下の通りです。